海南省近期對不同情形的存量商品住宅用地，提出4類處置措施。

一是土地用途改變，市縣政府可通過多種措施，鼓勵和引導存量商品住宅用地改變土地用途用于產(chǎn)業(yè)項目建設。二是土地置換，允許將存量商品住宅用地在本行政區(qū)域內(nèi)置換為同等價值的其他用途的建設用地;確需跨市縣行政區(qū)域置換的，由海南省自然資源和規(guī)劃廳指導相關市縣政府按規(guī)定辦理。三是轉(zhuǎn)讓盤活，鼓勵市場主體收購單宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改變用途轉(zhuǎn)型用于產(chǎn)業(yè)項目建設。四是依法有償收回，對存量商品住宅用地依法有償收回，有償收回的補償金額不低于土地使用人取得土地的成本，并綜合考慮其合理的直接損失，參考市場價格確認。