房貸七折利率意思就是在基準利率基礎上打七折，也就是0.7倍。比如現在基準利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但國家規定只是允許銀行更低可以打七折，是一個更低限額。并非強制銀行要執行貸款利率七折。銀行可以根據自己對市場的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折等等。

房貸七折利率指執行利率會在基準利率上7折，即執行利率=基準利率*0.7利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量/本金x時間×100%。

七折房貸申請條件：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請7折優惠利率。辦理流程、資料：一般都需本人申請、身份證必不可少。

中行、工行：申請人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經辦銀行提出申請。建行：則在身份證和貸款合同基礎上，再要求提供供款存折;客戶必須到銀行提出申請，這是一份貸款合同補充協議。農行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬元以上，沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請。招行：帶齊資料申請，存量客戶申請七折更優惠利率的批核，只需一到兩周時間。

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