當前一二線城市紛紛進入新一輪的發展周期，迫切需要更優質的產業資源和科學的產業模式實現升級，綠地的綜合產業資源和“地產+”創新產業模式迎來了廣闊舞臺。6月23日,濟南市與綠地控股(600606.SH)簽訂合作框架協議，共同推進“中國濟南•綠地國際博覽城”綜合建設項目。

據介紹，該項目擬總投資 700億元，建成后將成為會展經濟園區、科技先行谷和生活示范區，項目計劃5年全部建成，2020年實現國際會展中心一期運營，2022年底實現整體運營。綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地將充分發揮“地產+科技及綜合產業”的資源、模式優勢，緊抓國家推動新舊動能轉換的發展機遇，尤其是在核心一二線城市的核心區域，積極布局，同時推動綠地本身發展的新舊動能轉換和再升級。

根據協議，中國濟南•綠地國際博覽城項目地上建筑面積約666萬平米，項目建設分為新動能產城融合、基礎設施代建兩方面內容。新動能產城融合包括會展經濟園、科技先行谷、生活示范區等三大園區。綠地將發揮在基礎設施建設方面的綜合優勢，積極參與濟南先行區內基礎設施、公共設施等方面的建設，包括區域景觀綠化、市政道路、公共設施等。

中國濟南•綠地國際博覽城將打造成高度智能的新舊動能轉換發展的標桿項目，也將是綠地新一輪發展的代表性項目。其中，國際會展中心規模達55萬平方米，室內展館面積達到45萬平方米。綠地將嫁接德國漢諾威展覽中心和上海國家會展中心等合作伙伴的成功經驗，對濟南國際會展中心進行全方位運營管理，充分發揮自身優勢，打造成會展+產業融合發展的經濟園區;國際會議中心、酒店集群規模30萬平方米，重點建設齊魯國賓館，將其打造成山東省承接國際會議和商務活動的重要場所，具備承接G20國際峰會等級會議的能力;綠地科技先行谷以先進動力研發、孵化為核心，重點打造先進動力產業園、綠地云谷產業園和科創總部園三個園區。先行谷將引入國家級研究院、工作站，最前沿科技企業，為先行區提供研發、技術及人才支持，創建濟南新的科創中心;生活示范區以“全時生活、全民教育、全齡康養、全優服務”的“四全”服務體系為核心，以“小馬路”“小退界”“小綠地”“小地塊”“小轉角”的“五小”城市新規劃理念為抓手，引入美國索斯蘭國際學校、北師大濟南附屬學校等國內外高端教育資源，打造建筑高品質、配套高品質、服務高品質的生活示范區，引領城市新生活方式。

濟南市有關業內人士分析指出，該項目作為先行區的引爆項目，承載著城市未來的重要功能，對于濟南黃河北、新舊動能轉換先行區的發展建設將起到開荒拓土的作用，助推濟南黃河北片區成為濟南未來最重要的經濟增長極。

張玉良進一步表示，該項目是綠地繼先后打造濟南第一高303米綠地中心、山東第一高428米國金中心后，在濟南掀起新一輪投資的又一代表作。自2009年底進入山東，綠地始終將山東視作重要的戰略投資區域，在濟南、青島、萊蕪、煙臺等地累計投資項目21個，建設面積約1500萬平米，累計投資約1500億元。

綠地方面表示，2018年，集團將抓住新時代國民經濟發展的新機遇、新空間實現自身進一步實現有質量的增長，持續創新轉型升級;提高效益，聚焦房地產主業，通過“地產+”升級主業核心競爭力。