在庫存創(chuàng)下新低的情況下，去年12月份全美待售房屋銷量連續(xù)第二個月下降。

美國的全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會發(fā)布的月度指數(shù)顯示，2021年12月份的全美待售房屋銷量環(huán)比下降了3.8%至117.7。與上一年同期相比，美國待售房屋銷量下降了6.9%。從地區(qū)來看，盡管美國各地都出現(xiàn)了銷售放緩，但美國東北部和西部的待售房屋銷量降幅最大，下降了10%以上。

待售房屋銷售指數(shù)衡量的是已就現(xiàn)房簽訂合同，但尚未完成銷售的房地產(chǎn)交易。該指數(shù)提供了對未來幾個月現(xiàn)房銷售數(shù)據(jù)走向的指導，而現(xiàn)房銷售數(shù)據(jù)是基于已完成的交易得出的。

該協(xié)會首席經(jīng)濟學家Lawrence Yun表示：“在2021年年底，由于住房供應減少，為消費者提供了很少的選擇，待售房屋銷量逐漸消失。”

房屋的嚴重短缺阻礙了銷售。盡管抵押貸款利率上升，加上高房價正在降低可負擔性，但今年對住房的需求可能會保持強勁。Yun稱：“由于抵押貸款利率繼續(xù)走高，市場可能會看到銷售量的輕微減少。”

Yun還表示，對潛在買家來說，好消息是，在房屋建設活動激增的情況下，待售房屋的供應量在今年將會有所改善。盡管如此，他預計，2022年的現(xiàn)房銷量仍將比2021年低近3%。

關鍵詞： 住房供應 減少 美國待售房屋 銷量下降