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12月10日晚間，三木集團（000632）（000632）公告稱，公司全資子公司福建三木濱江建設發(fā)展有限公司（以下簡稱“三木濱江”）擬將名下持有位于福州市馬尾區(qū)羅星街道濟安支路1號三木譽海大廈（三木中心）共計75套辦公房地產(chǎn)出售給福州保稅港國利集團有限公司（以下簡稱“國利集團”），交易價格為2410.68萬元。

值得注意的是，三木集團總裁林向輝同時擔任國利集團董事，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》《公司章程》等有關(guān)規(guī)定，國利集團為三木集團的關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

三木集團表示，公司向關(guān)聯(lián)人出售房產(chǎn)定價按福建正德資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》為依據(jù)，并經(jīng)雙方進行協(xié)商后確定，本次交易價格公允、合理。本次關(guān)聯(lián)交易遵循公平、公正的原則，符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不存在損害公司和公司股東利益的情況。

據(jù)三木集團介紹，本次交易標的坐落于福州市馬尾區(qū)羅星街道濟安支路1號，用途為商服用地/辦公，位于三木謄海大廈第2-4、6-7、11、16層，建筑面積3765.17平方米。

三木集團稱，本次擬出售資產(chǎn)的目的是為了進一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，改善公司財務狀況，增強資產(chǎn)流動性，符合公司的長遠發(fā)展目標。本次交易預計將對公司財務狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生影響，本次交易金額2410.68萬元，出售該資產(chǎn)需預征土地增值稅及其他稅金約34.28萬元，預計可為公司直接帶來現(xiàn)金流入2376.40萬元，公司本次交易標的賬面價值約為4306.06萬元，本次交易預計將影響公司當期損益約-1929.66萬元，以上影響金額最終以實際繳納稅金及年度審計會計師確認后的結(jié)果為準。

公開資料顯示，三木集團于1996年在深交所上市，業(yè)務覆蓋房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)旅游資產(chǎn)運營、進出口貿(mào)易等。

近年來，三木集團業(yè)績承壓。2023年及2024年度、2025年前三季度，該公司分別凈虧損3.19億元、5.31億元、1.37億元。

數(shù)據(jù)顯示，截至2025年9月30日，三木集團資產(chǎn)負債率達84.23%，同比增長6.26%。

二級市場上，截至10日收盤，三木集團跌6.30%，報7.29元/股，總市值33.94億元。年內(nèi)，三木集團股價漲幅為98.64%。

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