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越秀地產(00123)公布，于2022年7月25日，中山越秀(該公司擁有95%權益的附屬公司)與合營伙伴上海保利建錦城市發展有限公司(作為共同投標人)競得收購賣方該地塊的土地使用權，代價為約人民幣47.75億元，于同日，中山越秀、合營伙伴及賣方已就收購土地訂立土地使用權出讓合同。

據悉，該土地為楊浦區江浦社區R-05地塊(中國上海巿大橋街道115街坊)，占地面積約3.6萬平方米，總可建筑面積約12.54萬平方米，計容建筑面積約8.53萬平方米，土地使用權的期限為70年，為居住用地。項目公司于該地塊上所建住宅物業擬供出售及租賃。合營伙伴為保利發展（600048）控股集團股份有限公司(600048.SH)全資擁有。

公告稱，預期中山越秀及合營伙伴將訂立合營企業協議，以就收購及開發該地塊成立項目公司。項目公司將分別由中山越秀及合營伙伴持有50%及50%權益。預期項目公司將入賬列為該集團的聯營公司。

該地塊位于上海市內環楊浦區江浦社區核心區位，西側為河流景觀，距地鐵12號線寧國路站步行約500米，軌道交通便利。教育機構眾多，同時周邊商業、醫療等生活配套成熟。董事認為，中山越秀及合營伙伴以合理價格收購該地塊，并將增加公司華東區域的優質土地儲備。此外，該集團與合營伙伴之間的合作將為該開發項目提供協同效應，使得集團及合營伙伴能夠于開發該地塊過程中貢獻各自的資源及專業知識。

關鍵詞： 土地使用權 居住用地