【資料圖】

新華財經北京2月24日電 主流上市房企2023年1月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所主要上市房企為樣本，分別統計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

圖1：2022年1月-2023年1月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統計結果顯示，受春節假期等因素的影響，1月地產市場銷售金額、銷售面積的同環比均有所下降。

1月銷售額TOP30房企合計銷售金額為2195.78億元，較2022年同期下降34.31%，較2022年12月下降51.10%。

1月銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積1516.70萬平方米，較2022年同期下降35.49%，較2022年12月下降46.91%。

1月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為15805.15元/平方米，較2022年同期下降7.07%，較2022年12月下降6.46%。

TOP30房企1月銷售金額同比下滑超三成

整體來看，1月銷售金額TOP30房企銷售數據同比、環比均有所下降。1月銷售額TOP30房企合計銷售金額為2195.78億元，較2022年同期下降34.31%，較2022年12月下降51.10%。

圖2：2023年1月銷售額TOP30房企

1月份，銷售金額超過200億元的上市房企有三家，分別為保利發展、萬科、碧桂園，保利發展實現同比增長4.39%，是TOP30房企中少數實現同比增長的企業。

近日，保利發展披露公告稱，公司的A股定增預案已獲證監會受理。資料顯示，保利發展擬向不超過35名特定對象募資不超過125億元，其中，保利集團擬以現金方式認購本次非公開發行股份金額不低于1億元且不超過10億元。本次募得資金計劃用于14個項目的建設以及補充流動資金。

1月，萬科實現銷售金額286.3億元，銷售面積為167.3萬平方米，同環比均有下滑。萬科也在近期發布A股定增預案。公告顯示，萬科擬向不超過35名特定對象募資不超過150億元，募得資金計劃用于項目建設及補充流動資金。

越秀地產、龍湖集團、建業地產等5家企業同樣實現同比增長。其中，越秀地產的1月銷售金額漲幅最大，同比上漲約76.3%至88.84億元。當月，越秀地產通過股權收購方式取得杭州市兩幅相連地塊18.05%的實際權益，公司實際權益部分土地價款約7.41億元，總建筑面積共約47.31萬平米。

多數房企在1月出現銷售金額下滑，時代中國控股、融信中國、正榮地產同比降幅超八成。

26家房企月銷面積同比下降

1月銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積1516.70萬平方米，較2022年同期下降35.49%，較2022年12月下降46.91%。

圖3：2023年1月銷售面積TOP30房企

1月銷售面積超過100萬平米的上市房企有3家，包括碧桂園、保利發展、萬科，排名穩居前三。新城控股、中國海外發展的月銷面積超過70萬平米，分別排名第四、第五。

數據顯示，26家房企的1月銷售面積出現同比下滑。時代中國控股同比降幅超87%，正榮地產、富力地產、融創中國的降幅同樣超70%。

龍湖集團在TOP30房企中同比增速最高，較2022年1月增長58.13%至66.1萬平米。此外，建業地產、越秀地產、德信中國分別較去年同期增長54.59%、21.03%、3.57%。

1月銷售均價環比降6.46%

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。1月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為15805.15元/平方米，較2022年同期下降7.07%，較2022年12月下降6.46%。

圖4：2023年1月銷售均價TOP30房企

其中，越秀地產2023年1月銷售均價達到37564.48元/平方米，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括綠城中國、招商蛇口、合生創展集團、中國金茂等。

約三分之二的房企1月銷售均價同比下滑。降幅超過一成的房企有8家，包括融信中國、金地集團、禹州集團等。越秀地產、富力地產的銷售均價較2022年同期上漲逾四成，增速較高。

【讀財報】是由新華財經與面包財經共同打造的一檔以上市公司財報解讀為主要內容的欄目，內容全面覆蓋全球股市、匯市和債市等金融市場，提供權威、專業、全面的金融信息服務。新華財經是新華社承建的國家金融信息平臺。

編輯：王媛媛

關鍵詞： 銷售面積 上市房企