總價約600w起就能入住浦東中環(huán)、森蘭綠地旁，萬安系復調(diào)新著，森蘭·萬安境火熱在售中，主推建面約97-124㎡3-4房。

1、森蘭綠地旁在售新房享受著同級別更拔尖的地段價值！

如今的上海國際住區(qū)，幾乎全線斷供。最年輕的國際住區(qū)，森蘭綠地旁目前只有森蘭·萬安境一盤在售。而像古北、碧云、聯(lián)洋等老牌國際住區(qū)更是數(shù)十年都無一新房入市。不僅僅是新房，二手房層面同樣如此。

幾個國際住區(qū)內(nèi)這些年成交的二手房數(shù)量非常稀缺。

而造成這樣的理由有幾點：

第一，板塊都極為低密，板塊內(nèi)大部分的土地都用來建造生態(tài)、配套、街區(qū)，住宅用地本就不多。

第二，國際住區(qū)內(nèi)的惜售情緒尤為濃郁。我想大家應該也清楚。國際住區(qū)內(nèi)的房子，出售后就再找不到更好的，也更有可能買不回來。所以，“惜售”始終是這些國際住區(qū)潛移默化的主基調(diào)！即使有房源出售，也意味著非?？鋸埖亩殖山粌r，就例如森蘭綠地旁的次新房，全線約10-12萬+的掛牌均價。

示意圖，僅供參考

第三，板塊內(nèi)的新房，都過于熱門，是真正的供不應求：

所以，其實很少人有機會能買到國際住區(qū)內(nèi)的新房。而森蘭·萬安境距離森蘭綠地直線約600米，并且，總價僅約600萬起！這個稀缺性和性價比有目共睹，這是更高階的地段！

2、約600萬起入住中環(huán)旁值此一盤！

地段上還有一點：項目是中環(huán)旁的新房！放在環(huán)線地圖中，您或許會更加明顯的感受到項目的地段優(yōu)勢和性價比：

示意圖，僅供參考

首先，如果錯過了森蘭·萬安境，同樣約600萬起的價格，只能去外環(huán)外的南翔、徐涇、浦錦以及顓橋等區(qū)域。

一方面，外環(huán)外與中環(huán)旁的地段能級是完全不同的兩個概念。要知道，城市的重大規(guī)劃往往都是劃定界限成片開發(fā)，環(huán)線內(nèi)外的產(chǎn)業(yè)集中度、人口密度（高層次人才集中度）經(jīng)濟總量、消費潛力截然不同。但這也導致了環(huán)線內(nèi)外的潛力截然不同：

數(shù)據(jù)來源小胖看房數(shù)據(jù)

其中，中環(huán)旁是整個上海新房潛力更大的區(qū)域，這是環(huán)線賦予板塊的潛力。所以，如果有機會，千萬不要錯過置業(yè)中環(huán)旁的機遇。另外一方面，項目周邊了匯聚6號線、12號線、21號線(在建中)、22號線(在建中)及五洲大道、浦東大道、軍工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道。2024年8月楊高北路大通道與北橫通道全線貫通再次提升出行便捷度！

【6號線東靖路站、21號線(在建)東靖路站距項目直線距離約1.8km；12號線金京路站距項目直線距離約1.7km；22號線(在建)申江路站距項目直線距離約2.3km。數(shù)據(jù)來源:百度地圖】

如果再具體一點，可以參考一下百度地圖的測距：

即使是晚高峰，森蘭·萬安境依舊有一腳油門就是城央的便捷度。這樣的地段站位、交通能級，對于眾多單軌交或者雙軌交，位于外環(huán)外的板塊而言，無疑是遙遙領(lǐng)先的存在。

3、森蘭綠地不斷兌現(xiàn)國際化的配套即刻享受！

對于浦東而言，生態(tài)其實一直是一個臻稀而昂貴的詞。

東郊：約20萬/㎡的云間綠大地就位于這里；

三林濱江：中外環(huán)的地段，約11萬+的新房價格并且還能熱銷！

這證明了生態(tài)對于高價值人群的吸引力！而森蘭·萬安境距離森蘭綠地直線僅約500米。森蘭綠地規(guī)劃有約3.87k㎡綠地湖泊（相當于2.5個世紀公園），未來將成為上海中心城區(qū)地標性的湖泊綠地公園。它既承載著城市重要的生態(tài)環(huán)境調(diào)節(jié)功能，是上海的綠肺與氧吧，也承載著城市居民休閑娛樂、文化交流、健康運動等多樣的都市服務功能。

森蘭綠地實景圖

更重要的是，森蘭綠地規(guī)劃至今，已經(jīng)不斷兌現(xiàn)！

首先，森蘭無界公園已開園；森蘭體育生態(tài)圈已經(jīng)集聚橄欖球、網(wǎng)球、足球、羽毛球、棒球、壘球等十余種陸地運動項目場地，以及皮劃艇、漿板、賽艇等水上運動項目。

其次，根據(jù)規(guī)劃，森蘭綠地沿水域?qū)㈤_設濱水游步道、城市沙灘、賽事跑道、音樂節(jié)廣場、自行車林間賽道等功能主題模塊，預計今年整體開放 。（數(shù)據(jù)來源：浦東發(fā)布）

可以預見的是，未來綠地各個模塊建成運營后，提升的是整個森蘭綠地及周邊區(qū)域的生態(tài)、文娛資源，更值得期待！

除了生態(tài)外，森蘭還有一個關(guān)鍵優(yōu)勢，那就是無國界的生活方式。

①微城市更新初見成效！項目周邊正在進行微城市更新，例如：加快推進口袋公園建設和生活秀帶環(huán)境品質(zhì)提升等。目前項目附近眾多街道節(jié)點更新完成、實景兌現(xiàn)提升周邊城市界面！

②磅礴高能級國際化商業(yè)環(huán)顧周邊！項目近鄰森蘭印象城(已封頂)、新嘉中心Prisma(預計2025年底開業(yè))、森蘭花園城、盒馬x會員店等。東側(cè)與山姆會員店直線距離約750m(數(shù)據(jù)來源：百度地圖)，向南舉步即達萬嘉商業(yè)廣場。自身規(guī)劃了特色商業(yè)，繁華生活近在咫尺。

其中，總建筑面積約15.3萬㎡的森蘭印象城是一座集“購物中心+社區(qū)中心+體育中心”三種業(yè)態(tài)為一體的全新復合型商業(yè)體“XOD”。

森蘭印象城效果圖，圖源印力集團官微，僅供參考

新嘉中心Prisma則是一座建筑面積約36萬方的商業(yè)巨無霸，商業(yè)能級十分出眾！

上海新嘉中心Prisma效果圖，圖源網(wǎng)絡，僅供參考

③多元文化體育配套加持，拓展醇熟生活的維度！森蘭體育公園、浦東牡丹園、森蘭湖營地、外高橋文化藝術(shù)中心、高行鎮(zhèn)圖書館等滿足全齡段運動、娛樂、休閑等需求。更有留存至今的保護建筑萬安樓以及修繕一新的百年老屋"張氏民宅"等，彰顯歷史底蘊新筑文化之境。同時，上海城市空間藝術(shù)季·森蘭分展區(qū)、森蘭無界生活節(jié)、上海簡單生活音樂節(jié)、斯巴達勇士賽、The Color Run彩色跑等超級IP賽事、活動紛紛落地森蘭，真正詮釋國際住區(qū)的魅力！

4、1.7容積率低密住區(qū)，主力建面約97-124㎡3-4房錯過不再！森蘭·萬安境的產(chǎn)品，有兩點，或許錯過不再：

社區(qū)內(nèi)，項目以合理宜居的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，充分利用場地，營造內(nèi)部優(yōu)質(zhì)空間，科學化構(gòu)筑宜居空間，成就縱橫舒適的高級居住感，禮致城市高端鑒賞力。

項目效果圖，僅供參考

總價約600w起，就能入住浦東中環(huán)、森蘭綠地旁，萬安系復調(diào)新著，森蘭·萬安境火熱在售中，將推出建面約97-124㎡3-4房。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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