在上海，容積率低于1.0的別墅用地早已停批，而蘭香湖2號(hào)卻以約0.3的超低容積率，成為這座城市幾乎不可復(fù)制的低密墅區(qū)。這意味著什么？簡(jiǎn)單說(shuō)：同樣一塊地，別人建100戶(hù)，這里只建30戶(hù)；別人共享一條步道，這里每戶(hù)擁有獨(dú)立湖岸視野與私密庭院。這種“奢侈”的空間配置，在土地資源日益緊張的上海，已成絕響。

根據(jù)上海市規(guī)劃政策，自2016年起，中心城區(qū)及近郊已全面停止審批容積率1.0以下的住宅用地，別墅類(lèi)產(chǎn)品轉(zhuǎn)向存量市場(chǎng)。而蘭香湖2號(hào)不僅擁有合法低密指標(biāo)，更坐擁4公里天然湖岸線，實(shí)現(xiàn)“戶(hù)戶(hù)臨水、推門(mén)見(jiàn)湖”。放眼長(zhǎng)三角，兼具低容積率、通航河道、城市核心產(chǎn)業(yè)支撐的項(xiàng)目，幾乎無(wú)出其右。

更關(guān)鍵的是，這種稀缺性正轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期價(jià)值支撐。在高端住宅市場(chǎng)，土地先天條件往往決定天花板高度。蘭香湖2號(hào)憑借0.3容積率+游艇入戶(hù)+國(guó)際裝標(biāo)，構(gòu)建起三重稀缺壁壘。即便未來(lái)市場(chǎng)波動(dòng)，其“絕版屬性”仍將吸引對(duì)生活品質(zhì)與資產(chǎn)保值有雙重訴求的高凈值客群。

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目在“卷戶(hù)型、卷得房率”時(shí)，蘭香湖2號(hào)早已跳出參數(shù)競(jìng)爭(zhēng)，回歸土地本質(zhì)。這份不可再生的低密資源，注定了它的唯一性——蘭香湖2號(hào)，不只是房子，更是上海最后的低密湖居珍藏。

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