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在租房過程中，簽訂一份嚴謹的租房合同至關重要，它能保障雙方的合法權益，避免日后可能出現的糾紛。以下是租房合同中需要重點關注的一些條款。

首先是租金及支付方式條款。明確租金的具體金額、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如銀行轉賬、現金等）。同時，要規定租金調整的條件和幅度，避免房東隨意漲租。例如，合同可以約定在租賃期內，每年租金漲幅不超過一定比例。

押金條款也不容忽視。合同應明確押金的金額、退還條件和時間。一般來說，押金在租賃期滿且房屋及其設施無損壞、租客無欠費等情況下應全額退還。此外，還應注明在何種情況下房東有權扣除部分或全部押金。

租賃期限是合同的重要內容之一。要明確租賃的起始日期和結束日期，以及是否有續租的選擇權和續租的條件。如果租客有續租意向，應在合同中約定提前多久通知房東。

房屋維修責任的劃分也需要在合同中清晰界定。通常情況下，房屋的主體結構和大型設施設備的維修責任由房東承擔，而租客使用過程中的日常損耗維修由租客負責。例如，水管破裂、電路故障等應由房東維修，而燈泡損壞、家具輕微磨損等可由租客自行處理。

關于房屋的使用規定，合同應明確租客的使用范圍和禁止行為。比如，是否允許養寵物、是否可以對房屋進行裝修或改造等。如果租客違反使用規定，房東有權采取相應的措施。

為了更清晰地對比各項條款的要點，以下是一個簡單的表格：

此外，合同中還應包含違約責任條款，明確雙方在違反合同約定時應承擔的責任，如支付違約金等。同時，要注意合同中的通知條款，規定雙方通知的方式和送達時間。

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