【多樓盤不能使用公積金貸款 明年起商品房全部按成品設計】太平洋財富網訊

住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(以下簡稱《通知》)，明確規定房地產開發企業不得阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。昨天，大河報記者走訪鄭州房地產市場發現，不少樓盤稱，不能使用住房公積金貸款。

鄭州市花園路劉莊附近一處剛需樓盤的置業顧問說：“2016年房價大漲之前，鄭州是買方市場的時候，售樓部確實允許使用公積金貸款。但是現在樓盤不允許使用公積金貸款了。”無獨有偶。曹女士在文化路連霍高速附近購買一處小戶型住宅。置業顧問也告訴她不能用公積金貸款。

鄭州某知名房企營銷總監白先生分析，公積金下款太慢，有的項目動輒半年，但是又不能明著告訴購房者不能用，所以開發商往往選擇積極向購房者推銷商業貸款。此外，鄭州公積金最多只能貸款60萬元，同時和繳存年限、繳存余額掛鉤。而鄭州房價已經漲上去了，用公積金貸款的額度不夠，只能走商業貸款。

鄭州住房公積管理中心工作人員說，他們已經關注到住建部等四部門出臺《通知》的新聞，但是現在還沒有接到正式文件。鄭州住房公積金管理中心將執行上述通知，查處違規問題。

《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

今后，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。

此外，《通知》要求各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心，聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。

關鍵詞： 公積金 商品房 成品