2022年3月31日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2022中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十九屆中國房地產百強企業家峰會”在北京召開。

北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十九年。值此中國房地產百強企業研究十九年之際，中國房地產TOP10研究組以“優化模式，行穩致遠”為主題，于3月31日在北京發布《2022中國房地產百強企業研究報告》。

研究顯示，2021年，銷售額同比增長3.9%，市場份額微降至49.9%。百強企業順應市場變化，緊抓熱點城市群發展機遇，運用多種營銷手段并加大線上及線下營銷力度促進回款，實現了銷售業績的增長;未來穩健經營、行穩致遠將是房企發展的主旋律。

百強企業銷售額同比增長3.9%，市場份額微降至49.9%：2021年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達90802億元、56943萬平方米，同比增長3.9%和1.6%;隨著房地產行業進入加速出清、優勝劣汰的階段，百強企業的市場份額小幅下滑0.4個百分點至49.9%。

百強企業營收與凈利潤保持增長態勢，盈利能力持續下行：竣工和結轉穩步增長帶動營業收入和凈利潤呈增長態勢，百強企業營業收入均值達498.6億元，凈利潤均值達56.2億元，分別同比增長19.3%、0.4%，增速較上年增加1.6、減少1.5個百分點。受新冠疫情、房地產調控政策持續、各類成本居高不下等因素影響，百強企業凈利潤率均值、凈資產收益率均值較上年分別下降2.2、1.8個百分點。

百強企業負債水平穩中有降，債務結構進一步優化：“三道紅線”提出后百強企業積極應對，通過提前償還債務、調整債務結構等方式縮減債務規模，均值已經基本合規。百強企業剔除預收賬款的資產負債率、凈負債率的均值分別為69.5%、77.1%，較上年分別下降0.6、3.6個百分點;現金短債比為1.6，較上年上升0.1，整體穩中向好。

百強企業全方位積極回饋社會，全面履行企業公民責任：百強企業積極履行企業公民責任，履行納稅義務，納稅額穩步增加，企業還加大保障房、公益慈善、綠色可持續性發展等多領域公益投入，踐行回報社會理念。

關鍵詞： 同比增長 百強企業 研究報告 營收與凈利潤