迪馬股份（600565）旗下物業(yè)子公司——東原仁知城市運營服務(wù)集團股份有限公司4月19日發(fā)布公告，將于當日起至4月22日招股，擬發(fā)行1666.67萬股新股，其中公開發(fā)售166.68萬股，國際發(fā)售1499.99萬股，每股發(fā)行價11.90-15.40港元，預(yù)期將于4月29日上市。國泰君安國際擔任獨家保薦人。

據(jù)悉，2021年4月30日，東原仁知服務(wù)向港交所遞交了首次公開發(fā)行境外上市外資股（H股）并在港交所主板上市的申請資料；同年10月15日，獲得中國證監(jiān)會核準；今年3月24日通過港交所上市聆訊；4月13日，其聆訊后資料集正式在港交所掛網(wǎng)。

資料顯示，東原仁知服務(wù)已深耕物業(yè)管理服務(wù)19年，截至2021年12月31日，共有325個在管物業(yè)項目，包括住宅及非住宅物業(yè)，覆蓋中國16個省、自治區(qū)及直轄市的51個城市，總在管建筑面積約2820萬平方米。根據(jù)中指研究院“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”排名，其2020年和2021年分列第53名和52名。

2019-2021年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入分別為5.59億元、7.67億元和11.93億元，復(fù)合年增長率約46.1%；同期凈利潤分別為2560萬元、8450萬元和1.30億元，復(fù)合增長率高達409.4%。

東原仁知服務(wù)表示，將始終堅持積極穩(wěn)健的規(guī)模化發(fā)展路徑，強調(diào)品質(zhì)與規(guī)模均衡發(fā)展的長期主義戰(zhàn)略，在“大物業(yè)·全價值”的戰(zhàn)略導(dǎo)向下，開啟全面且多元化的業(yè)務(wù)布局，為企業(yè)客戶及業(yè)主提供高質(zhì)量精細化的基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)。按照招股書披露，公司此次募資凈額約1.90億港元（假設(shè)超額配股權(quán)未獲行使，以發(fā)行價中位數(shù)計算），其中約65%將通過戰(zhàn)略投資、合作及收購擴大物業(yè)組合及業(yè)務(wù)規(guī)模，約16.5%將用于提高服務(wù)質(zhì)素并沿著物業(yè)管理價值鏈擴展服務(wù)范圍，約8.50%將用于升級和開發(fā)公司的智能系統(tǒng)，約10%將用作一般營運資金。

迪馬股份此前曾在公告中表示，此次分拆上市，有助于進一步做大做強物業(yè)服務(wù)板塊業(yè)務(wù)，擴大物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模，提升增值服務(wù)優(yōu)勢，從而提升物業(yè)服務(wù)的持續(xù)營運能力及整體實力；同時，可以有效增強東原仁知服務(wù)資本實力，通過建立獨立、持續(xù)、穩(wěn)定和高效的資本運作平臺，為其業(yè)務(wù)發(fā)展提供更為多元化的發(fā)展渠道，提升其市場競爭優(yōu)勢。

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