4月24日消息，地產(chǎn)公司泰禾集團(tuán)（000732）今天收到了深交所下發(fā)的關(guān)注函，原因是他們?cè)?月23日發(fā)布的《2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告》顯示，其2021年的業(yè)績(jī)從此前預(yù)計(jì)的凈利潤(rùn)1.014億元至1.319億元，修正后變?yōu)閮籼潛p35億元至46億元。

泰禾集團(tuán)對(duì)這次修正給出了4點(diǎn)原因：

1、公司結(jié)合目前房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)和疫情持續(xù)的相關(guān)影響，對(duì)截至 2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行了重新評(píng)估，公司補(bǔ)充計(jì)提了相關(guān)資產(chǎn)減值損失。

2、公司依據(jù)最新債務(wù)重組進(jìn)展重新評(píng)估了融資成本，財(cái)務(wù)費(fèi)用列支金額高于業(yè)績(jī)預(yù)告。

3、公司依據(jù)業(yè)績(jī)預(yù)告披露后的最新訴訟進(jìn)展計(jì)提了相應(yīng)的預(yù)計(jì)負(fù)債。

4、公司預(yù)計(jì)的投資性房地產(chǎn)評(píng)估增值少于評(píng)估結(jié)果。

但網(wǎng)友們對(duì)這樣的業(yè)績(jī)修正并不買(mǎi)賬，甚至有人直斥這種行為是欺詐。

也有網(wǎng)友稱(chēng)泰禾集團(tuán)是第二個(gè)榮盛發(fā)展（002146），今年4月18日，另外一家地產(chǎn)公司榮盛發(fā)展也曾發(fā)布修正公告，將此前的預(yù)計(jì)“凈利潤(rùn)1億元至1.5億元”修正為虧損45億元至60億元。

與榮盛發(fā)展一樣，泰禾集團(tuán)也在今天收到了深交所下發(fā)的關(guān)注函。

深交所要求泰禾集團(tuán)從6個(gè)角度說(shuō)明這次修正的合理性。他們需要說(shuō)明本次補(bǔ)充計(jì)提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的具體情況，包括涉及資產(chǎn)的會(huì)計(jì)科目、本次補(bǔ)充計(jì)提金額、報(bào)告期內(nèi)計(jì)提金額等；說(shuō)明報(bào)告期內(nèi)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額的合理合規(guī)性；以及說(shuō)明行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)和疫情影響等對(duì)你公司相關(guān)資產(chǎn)減值損失的影響時(shí)點(diǎn)、方式及程度等。

深交所要求泰禾集團(tuán)在4月28日之前將有關(guān)說(shuō)明材料對(duì)外披露。

今年3月中旬，泰禾集團(tuán)還曾發(fā)布公告透露其董事長(zhǎng)黃其森正在協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查，4月1日，深交所又對(duì)泰禾集團(tuán)發(fā)布了監(jiān)管函，其中提到泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森分別在2019年和2021年公開(kāi)透露公司擁有6000億元貨值的土地儲(chǔ)備和在一二線城市擁有3000 多億元貨值的土地儲(chǔ)備。

但實(shí)際上，泰禾集團(tuán)并不能提供作出上述估計(jì)的客觀依據(jù)，且上述對(duì)外發(fā)布的相關(guān)貨值信息未在指定媒體先行發(fā)布。也就是說(shuō)，黃其森很可能是在“吹牛”。

今年3月份，泰禾集團(tuán)還曾被外界傳出倒閉的聲音，但此后他們發(fā)表聲明回應(yīng)稱(chēng)：“公司遇到的只是流動(dòng)性問(wèn)題，不是資不抵債的問(wèn)題。”

今年4月13日，有投資人向泰禾集團(tuán)董秘留言稱(chēng)：“公司的債券違約已超過(guò)3年時(shí)間，雖宣傳異常高調(diào)，但資金并未見(jiàn)好轉(zhuǎn)。建議公司考慮破產(chǎn)重整，實(shí)控人股權(quán)歸零，且通過(guò)出售體外資產(chǎn)等方式賠償關(guān)聯(lián)建設(shè)總包公司對(duì)上市公司的巨額資金占用，以盡快解決債務(wù)問(wèn)題。”

當(dāng)時(shí)泰禾集團(tuán)董秘回應(yīng)表示債務(wù)危機(jī)以來(lái)，他們?cè)趯?duì)內(nèi)和對(duì)外兩方面都在積極主動(dòng)尋求適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。不過(guò)從目前來(lái)看，他們依然沒(méi)有找到特別好的方法解決債務(wù)危機(jī)。

2017年底，克而瑞研究中心曾統(tǒng)計(jì)國(guó)內(nèi)房企的銷(xiāo)售額排名，當(dāng)時(shí)泰禾集團(tuán)曾以1007.2億元的銷(xiāo)售額排名第17位，成為“千億房企”，如今的它卻無(wú)比落寞。

截止2022年4月22日，泰禾集團(tuán)的股價(jià)為2.49元，對(duì)應(yīng)市值為61.97億元。

關(guān)鍵詞： 泰禾集團(tuán)